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发布时间:2018-12-12 点击数:85
温州土地出让单价创新高引争议 后续效应引发关注

  新华网温州12月2日电(记者张和平)11月29日,浙江省温州市土地出让单价创出新高:学院中路温州大学(原温师院操场)地块土地楼面价每平方米达3.7万元。

业内人士分析,据此土地成本加建安、税费等综合成本,楼面单价至少在7万-8万元。 温州市有关方面对当地媒体“封杀”了这一消息。

  竞拍人经33轮“拼杀”,以37.02亿元竞得  据温州市公共资源交易中心在“温州招投标网”发布的该土地出让公告称:该出让地块坐落于市区中心地段的学院中路温州大学(原温师院操场),土地面积约为38883平方米(折合58.3245亩),用途为住宅用地、批发零售用地。 地块规划容积率<2.57;规划建筑密度<25%;建筑高度≤90米;绿地率≥30%;计入容积率指标的地上总建筑面积<100000平方米(含商业<2500平方米、社区用房≥350平方米)。

  土地出让年限:城镇住宅用地70年,批发零售用地40年。

出让方式为挂牌出让。   挂牌出让地块起始价:19.28亿元人民币。   据悉,此次拍卖的土地要求也比较苛刻,本次出让土地内,套型建筑面积在住建部规定的90平方米以下的住宅面积占总开发住宅建筑面积的比例不得低于30%;竞得人须在出让人提供土地之日起365天内动工、提供土地之日起1460天内竣工。   11月29日下午,三家房地产开发公司参与竞拍,现场竞争“前平后猛”。

第6轮“浙江中通”报价31亿元后,苏州华成房地产开发公司理智退出。

“置信房开”与“浙江中通”一路“顶牛”。

拍至33轮,最终被置信房地产开发有限公司以37.02亿元竞得,溢价92%。

  由此,温州土地出让单价创出新高:此价格刷新了7月23日温州原蔬菜批发市场地块拍出的楼面单价近2.8万元的纪录。